先核对承诺范围

读清房型、地区、有效日期和独家条款。如果同时考虑多伦多公寓和万锦镇屋，问协议是否包括两边，是否可以缩小范围。阅读 RECO 消费者指南，确认是经纪公司还是指定经纪代表你，遇到多方代理时如何处理。

把收费写成可核算的金额

报酬可以协商。问清由谁支付、按什么方式计算、其他一方支付不足时你要承担多少，以及适用的 HST。再看提前终止和延续条款：协议到期后购买曾经介绍的物业，是否还有义务，要看实际措辞。

签字前问五个问题

覆盖哪些地区和房型？谁代表我？我可以怎样结束协议？典型交易我要付多少？协议到期后买房会发生什么？把约定写进合同，保留签字副本。

签买家代理协议前怎样逐项核对

假设买家同时考虑万锦镇屋和多伦多公寓，还没决定是否委托一家经纪公司在两地服务。请对方书面写清拟覆盖地区、房型、期限和报酬，就能讨论实际需要的服务，也不会误以为一边签的协议一定覆盖或排除另一边。

接受协议前，问如果自己找到房、经纪公司在某宗交易里无法代表你，或合同到期后才买房，实际怎么处理。把回答与对应条款一起记录。

实际决定前怎样逐项检查

明确谁代表你

确认与哪家经纪公司签约、由谁提供服务。读 RECO 指南与实际代理安排。尽量在受这项信息影响的承诺之前完成核查。如果要别人出具文件或做专业审核，先问实际需要多久，也为可能的延迟留下时间。

指定人员改变或多方代理可能影响服务。问届时会怎样通知、有哪些选择。若在期限内无法确认，就趁其他选择仍可用时把替代方案弄清。

让范围与实际找房一致

核对地区、房型、独家性和日期。把书面条款与计划搜索范围对照。把现阶段可以作的决定与仍要等答案的事项分开，明确下一次复核的时间。

宽泛条款可能覆盖尚未考虑的购买。按需要协商缩小范围或明确日后如何改变。结果旁标明资料来源和日期。日后复核时，才能分辨是外部证据有变化，还是自己用了不同假设。若多位家人参与决定，最好能共用这份记录。

按实际价位索取费用算例

经纪报酬可协商，可能按公式计算。问谁预计付款、有何税费以及其他支付不足时谁承担。先写明这个结果会影响计划里的哪一步。如果影响房价、合同期限或可用资金，就优先核实；如果目前没有影响，可以把问题留到下一次复盘。

按协议和交易安排，买家可能需补差。索要分项示例并参考安省经纪报酬指南。在有小幅变化的情景下再核算一次，然后决定要留多少调整余地。

看清包含哪些服务

问由谁安排看房、做同类分析和讨论报价条款。核实响应方式、查验协助和建议记录。有了新答案后，记得同步更新依赖它的开支或合同日期。

无明确服务描述，很难评价较低或笼统收费。签约前把同意的服务写进书面文件。如果不止一位家人或顾问参与，把这一项放在共同清单里。明确由谁取得答复，以及什么文件或核查结果才算完成，便于下一次沟通。

读清协议怎样结束

核对期限、提前终止方法及适用延续条款。问先前介绍过的房屋或之后的交易哪些仍会受影响。若在比较两种选择，先把日期、范围和计量单位对齐。不同的项目应单独列出，标清差异是价格、包含内容，还是付款或使用时间。

原协议仍有效时换经纪公司，可能产生争议。需要时取得书面更改或解除，条款不明请律师审核。两边数字对不上时，先核实原因，再按确认结果选择，不能只采纳看起来更省的那一边。

对具体房屋再次核对报价

每次出价前确认代理协议在该交易中如何适用。检查这次费用、服务、条件或范围是否不同。根据结果安排一个可以实行的下一步，并写下资料来不及取得时的备用方案。

开始找房时的假设未必适用于某一笔实际交易。接受变化前，请对方指出实际条款及影响。记录不必很长，只要说明查了什么、由谁确认、何时要拿到答案。带着记录和对方沟通，比临时凭记忆说明情况更容易核对。

常见追问

代理协议必须覆盖整个大多伦多吗？

按实际搜索范围讨论。协议可以写明地区、期限和房型。先读草稿，再把双方谈妥的变化写清楚后签字。

签字后应该保留什么？

保留已签协议、修改件、费用说明和到期日。买房或改找另一家经纪前，先核对原协议及延续条款是否仍适用。

一份实用协议，应该让你能用简单的话说清合作对象、对方服务、可能付款以及怎样结束。