安省符合条件的新公寓买家一般有 10 天冷静期，可在期限内按规定送达书面通知撤销合同。起算日要按实际收到文件的时间确认。
资料核对：2026 年 11 月 11 日。
保存每份文件的收件时间
通常按收到已签署购房协议、披露声明和适用的安省公寓买家指南三者中最晚的时间起算。保留完整副本和邮件时间。普通二手公寓交易不能直接套用新楼花的冷静期。
趁这段时间核对整套条款
把合同、修订件、披露、首年预算、Tarion 附件及销售承诺交给律师。请律师查调整费上限、延期和终止、转让限制、入住费与融资。若周一收到签署合同、周三才收到最后一份必需文件，把两天的记录交给律师，确认准确截止时间。
按规定送达书面通知
决定取消时，确认送给谁、用什么方式、如何证明按时送达，并保留回执及定金退款记录。若之后收到重大变更披露，可能涉及另一套法定期限，应尽快咨询律师。
怎样在冷静期内完成真正有效的审查
一位楼花买家周一收到已签协议，周内稍晚才拿到最后一份必需文件。她保存每份收件记录，把全套交给地产律师，核实正确法定截止与通知方式。决定重新考虑时，不能只靠与销售口头聊过，就判断法律通知已经有效。
用这段时间核对整笔交易，不只是看平面图。查封顶及未封顶调整、延期、转让限制、入住费，和估值或用途变化后需要多少现金。
实际决定前怎样逐项检查
逐份记录收件日期
留已签协议、披露和适用买家指南。保存邮件、送达记录及完整版本。结果旁标明资料来源和日期。日后复核时，才能分辨是外部证据有变化，还是自己用了不同假设。若多位家人参与决定，最好能共用这份记录。
第一次签字日期未必是适用期间起点。请律师按实际收件算截止日。把现阶段可以作的决定与仍要等答案的事项分开，明确下一次复核的时间。
确认本交易适用冷静期
区分合资格开发商交易和普通二手。提供全部原协议和修改件。在有小幅变化的情景下再核算一次，然后决定要留多少调整余地。
不同协议与重大变更通知涉及不同判断。从律师取得准确期限与可行选项。先写明这个结果会影响计划里的哪一步。如果影响房价、合同期限或可用资金，就优先核实；如果目前没有影响，可以把问题留到下一次复盘。
审核全部现金义务
核对定金表和其他开支。查调整、封顶、退税假设及临时入住。如果不止一位家人或顾问参与，把这一项放在共同清单里。明确由谁取得答复，以及什么文件或核查结果才算完成，便于下一次沟通。
广告价格可能未包含费用或预设退税。决定继续前取得分项估算。有了新答案后，记得同步更新依赖它的开支或合同日期。
核查工程与退出条款
确认附件、时间、提前终止与转让条款。问书面更新会怎样影响权利及期限。两边数字对不上时，先核实原因，再按确认结果选择，不能只采纳看起来更省的那一边。
日后延期或转让限制可能改变计划。放弃选项前先讨论楼花延期及取消。若在比较两种选择，先把日期、范围和计量单位对齐。不同的项目应单独列出，标清差异是价格、包含内容，还是付款或使用时间。
确认通知送达方式
若考虑取消，核对送给谁、用什么方式。留通知副本和送达证明。记录不必很长，只要说明查了什么、由谁确认、何时要拿到答案。带着记录和对方沟通，比临时凭记忆说明情况更容易核对。
口头请求或迟发讯息可能无效。让律师确认规定步骤是否已完成。根据结果安排一个可以实行的下一步，并写下资料来不及取得时的备用方案。
核实定金返还
保留回执及准确金额。查适用退款流程及预计时间。仍未解决的差异要交给能核实条款或数据来源的人确认。
签了确认与收到退款是不同阶段。跟进实际返还及后续需要处理的事项。有第二项独立证据时，把它用来复核第一个估算。表面不同的答案，有时是采用了不同日期、服务内容或计算起点，并非其中一方一定算错。
常见追问
每份买房合同都有十天可反悔吗？
没有。安省楼花冷静期按法律所述情形适用，不自动涵盖普通二手。请律师确认交易类别、触发文件及行使权利的方法。
应该等到最后一天才决定吗？
收到资料就开始审。关键问题或决定延期时，向律师核实还有多少时间及如何送达。提前预留通知与留证时间，比假设能延长期限更有用。
实用的审查从实际文件开始，以有日期的决定和需要的送达证据结束。有重要变化应及时通知律师。
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