Avella｜奥罗拉镇屋

资料核对于 2026 年 11 月 12 日

Avella 在奥罗拉哪里，是什么房型？

Avella 是 Treasure Hill 在奥罗拉 Leslie Street 与 Addison Hall Circle 推出的新房系列。开发商公开介绍双车库和最多五间卧室。GTAHome 的项目页提供获准展示的镇屋户型供比较，实际房型、车库和卧室选项仍要按当前地块资料确认。最多五房适合初筛，最终要看实际房间尺寸和分布能不能满足家人的需要。

Treasure Hill 的 Avella 项目官网

地段点评｜Leslie 与 Addison Hall 一带

平时在 Leslie、Wellington 沿线活动或常用 404 公路的家庭，可以考虑奥罗拉这一侧。建议按平常出门时间，从实际地块位置看怎样回到 Leslie。若卧室朝街，观察窗户离车流有多远；选更内部的房源时，则留意转弯、访客车位和从大门接上公共人行道的路线。

也可以用普通一周的生活情境检查户型。外套、运动装备和冬靴能不能在车库入口附近安置，还是会占掉你需要的办公空间？需要独立书房或亲友常来长住，就看房间与楼梯和卫生间的关系。让这些日常更顺畅的户型，有时比房间数字最多的更合适。

Walmart、First Commerce 与 Aurora GO

Wellington Street East 与 404 附近的 SmartCentres Aurora North，以 135 First Commerce Drive 的 Walmart Supercentre 为主要商家。看它是否顺工作路线，换一个方向回来时，即便地图上近也可能要额外绕一趟。去市中心可查 Barrie 线的 Aurora GO，站址为 121 Wellington Street East。一起算到站、停车或送站，以及来回班次。家里没车用的日子，再比较 YRT 是否能接驳。

SmartCentres Aurora North 商场资料 · Aurora GO 官方车站资料 · YRT 巴士时刻表

Avella 买家要查哪些公立学校和私校？

这一带可比较 Hartman Public School 和 Northern Lights Public School 两所公立小学。Dr. G.W. Williams Secondary School 在 2025 至 2026 学年搬到 11 Spring Farm Road，试走接送路线要用教育局更新的地址。Fraser Institute 2025 版中，Hartman 为 7.8、Northern Lights 为 6.4、Dr. G.W. Williams 为 8.3 分。Avella 的具体地块应按门牌和入学年份向 YRDSB 核实对应中小学。

奥罗拉的私校包括 St. Andrew’s College 和 St. Anne’s School。St. Anne’s 为五至十二年级女校，St. Andrew’s 在同一学段设男生日校和寄宿。申请时实地走访对应校区，并与公立学校接送路线比较。如果兄弟姐妹要去不同课程或校区，先把早上送达顺序写出来，再判断这个地段是否合适。

YRDSB 的 Dr. G.W. Williams 搬校说明 · St. Andrew’s College 校区 · St. Anne’s School 校区和年级

选定镇屋户型前，先核对这几件事

用同一预算的两张户型图比较门窗、楼梯和储物。狭长镇屋里，餐桌旁能否绕行，有时比多一间小房更重要。看示范单位时，先看目标房源的朝向和相邻地块，才能判断采光和隐私。如果需要入户层有卧室或办公室，要在具体版本上核对，并请开发商标明哪些面积属于已完成的室内空间。

把车位、储物、庭院或露台、电器尺寸和必须升级的项目列出来，请销售方逐项指出合同里怎么写。外墙、后巷和公共绿化由谁维护？访客停好车后怎样到门口？也要拿到具体房源的预计交付时间，再把贷款审批、租约通知或现有住房出售时间排在同一张表里。

买家常问

Avella 五间卧室是标准配置吗？

开发商写的是最多五间卧室。请按所选房源核对版本，问多出来的房间是否属于结构选项、会不会改变储物或卫生间路线，以及哪张图纸会附进协议。

Avella 和 Montara 怎么比？

各拿一张实际户型图，比车库、房间分布和最终地块。Avella 试 Addison Hall 出入口，Montara 则试 Leslie 和 Wellington 的路线。两边都按所选系列问清可售房源和交付时间。

学校、交通和项目核对入口

文中的 Fraser Institute 数据来自 2025 版安省中小学报告，反映该版采用的 2023 至 2024 学年标准化测试指标。可同时参考 EQAO 的分年级结果，并在实地访问时了解课程、学生支持、课后照顾和交通。查学区请用最终市政门牌、入学学年和年级，并向教育局核对特殊课程、临时安置与校车。

如果入住计划卡在开学前后，可以同时准备两套安排。先问开发商目前哪一天预计交房、地块能否提供正式门牌和学校注册可用的文件。再把门牌、孩子年级和计划入学学年一起交给教育局核对。如果项目还在建，问清教育局什么时候会把新街道加进系统，有没有临时分流，转学或校车是否需要另外申请。实地走一次上学路线，尤其留意工程围栏、没有信号灯的路口，以及下雪后人行道是否能走通。把收到的回复和日期保存，交付日期变化时可以按同一资料重新核对。

• 约克区公立教育局查学区
• 约克区天主教教育局查学区
• Fraser Institute 小学报告
• Fraser Institute 中学报告
• EQAO 各校评估结果
• GO 火车与巴士线路图